Antical para comunidad de propietarios
En una comunidad de propietarios, la cal afecta simultáneamente a todas las viviendas y a los equipos colectivos. Tuberías comunes incrustadas, producción de agua caliente colectiva degradada, intervenciones de mantenimiento costosas. LIMPEO ofrece una solución antical colectiva con una sola instalación al pie de la columna, protegiendo todo el edificio sin mantenimiento.
Ventajas de LIMPEO para su comunidad de propietarios
La cal en la comunidad de propietarios: un coste colectivo importante
La cal en una comunidad de propietarios multiplica los problemas y los costes. Las columnas montantes de cobre o acero galvanizado se reducen progresivamente por el efecto de los depósitos de sarro, disminuyendo el caudal de agua en los pisos superiores. La producción de agua caliente colectiva, ya sea una sala de calderas con depósito de acumulación o intercambiadores de placas, sufre una incrustación acelerada que degrada el rendimiento energético y aumenta los gastos comunitarios. La desincrustación de los equipos colectivos representa una partida presupuestaria importante: entre 2 000 y 8 000 euros por intervención según el tamaño de la instalación, a renovar cada 3 a 5 años en zona de agua dura. Sin contar las intervenciones en las zonas privadas para los propietarios que enfrentan problemas de caudal o averías de equipos.
LIMPEO: una solución colectiva sin mantenimiento
LIMPEO ofrece una solución antical dimensionada para las comunidades de propietarios. Instalado al pie de la columna en la entrada de agua principal del edificio, un solo dispositivo trata toda el agua distribuida a todas las viviendas. Los modelos J-630 y J-1100-P están específicamente diseñados para los caudales importantes de los edificios colectivos. El J-630 es adecuado para pequeñas comunidades (hasta 10-15 viviendas) con una entrada de Ø40 a Ø63 mm. El J-1100-P está dimensionado para grandes comunidades y edificios de alto standing con tuberías principales de Ø63 mm y más. Ambos modelos funcionan sin electricidad, sin sal y sin ningún mantenimiento durante 25 años, eliminando una partida de gastos recurrentes para la comunidad de propietarios.
Validación en junta de propietarios e instalación
La instalación de un LIMPEO en una comunidad de propietarios afecta a las zonas comunes y necesita una validación en junta general de propietarios. El administrador o un propietario puede inscribir el proyecto en el orden del día de la junta. La inversión se somete a mayoría simple (artículo 24 de la ley de 10 de julio de 1965) ya que se trata de un equipamiento de mejora del servicio colectivo de agua. El expediente a presentar incluye el presupuesto de instalación, los ahorros esperados en las partidas de desincrustación y consumo de energía, así como la vida útil de 25 años sin mantenimiento. La instalación la realiza un fontanero profesional en la entrada de agua principal del edificio, generalmente en la sala de calderas o en el cuarto técnico. La intervención dura medio día y solo requiere un corte temporal del agua.
Retorno de la inversión para la comunidad de propietarios
La inversión en un LIMPEO para una comunidad de propietarios se amortiza rápidamente gracias al ahorro en las partidas de mantenimiento. Eliminación de las desincrustaciones periódicas de los equipos colectivos (3 000 a 8 000 euros cada 3 a 5 años), reducción del sobreconsumo de energía de la sala de calderas relacionado con el sarro (5 a 15 % de ahorro en la partida de calentamiento de agua), prolongación de la vida útil de los equipos colectivos (bombas, intercambiadores, depósitos). Prorrateado por el número de viviendas, el coste del LIMPEO por propietario es modesto en relación con los ahorros generados en 25 años. Es una inversión colectiva rentable que beneficia a cada residente: menos cal en las viviendas, mejor caudal, protección de los equipos privativos y reducción de los gastos comunitarios relacionados con el mantenimiento de la red de agua.
Modelo recomendado
Para una comunidad de propietarios, se recomienda el LIMPEO J-630 (edificios pequeños) o J-1100-P (edificios grandes). Instalación al pie de la columna en la entrada de agua principal.
Preguntas frecuentes — Comunidad de propietarios
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